题目

某楼盘一楼是车库（暂不出售），二楼至二十三楼均为商品房（对外销售）.商品房售价方案如下：第八层售价为3000元/米2，从第八层起每上升一层，每平方米的售价增加40元；反之，楼层每下降一层，每平方米的售价减少20元.已知商品房每套面积均为120平方米.开发商为购买者制定了两种购房方案：w w  w.xk b 1.co m 方案一：购买者先交纳首付金额（商品房总价的30%），再办理分期付款（即贷款）. 方案二：购买者若一次付清所有房款，则享受8%的优惠，并免收五年物业管理费（已知每月物业管理费为a元） ⑴请写出每平方米售价y（元/米2）与楼层x（2≤x≤23，x是正整数）之间的函数解析式. ⑵小张已筹到120000元，若用方案一购房，他可以购买哪些楼层的商品房呢？ ⑶有人建议老王使用方案二购买第十六层，但他认为此方案还不如不免收物业管理费而直接享受9%的优惠划算.你认为老王的说法一定正确吗？请用具体数据阐明你的看法. 答案：解：新课 标  第一 网 （1）1o当2≤x≤8时，每平方米的售价应为： 3000－（8－x）×20=20x＋2840 (元／平方米) 2O当9≤x≤23时，每平方米的售价应为：3000+（x－8）·40=40x＋2680(元／平方米) ∴, x为正整数          ………………………２分 （2）由（1）知： 1o当2≤x≤8时，小张首付款为 （20x＋2840）·120·30% =36（20x＋2840）≤36（20·8＋2840）=108000元＜120000元 ∴2～8层可任选　            　　　　　　　  …………………………１分 2o当9≤x≤23时，小张首付款为（40x＋2680）·120·30%=36（40x＋2680）元 36（40x＋2680）≤120000，解得：x≤ ∵x为正整数，∴9≤x≤16　             　　…………………………１分 综上得：小张用方案一可以购买二至十六层的任何一层。             ……１分        （3）若按方案二购买第十六层，则老王要实交房款为： y1=(40·16＋2680) ·120·92%－60a（元） 若按老王的想法则要交房款为：y2=(40·16＋2680) ·120·91%（元） ∵y1－y2=3984－60a  　　　　　　　　　　　　　　…………………………１分 当y1＞y2即y1－y2＞0时，解得0＜a＜66.4,此时老王想法正确； 当y1≤y2即y1－y2≤0时，解得a≥66.4，此时老王想法不正确。　　　……２分

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