题目

下图示意某大城市主干道沿线的房价变化，图中住宅小区均为普通楼盘。据此完成下面小题。【1】与其它住宅小区相比，M小区（ ）A.占地广 B.楼层低 C.楼间距大 D.出租率高【2】P、Q两个公共区域中（ ）A.P最可能是铁路 B.P最可能是河流 C.Q最可能是学校 D.Q最可能是外环路 答案：【答案】【1】D【2】B【解析】【1】住宅小区的房价高低主要取决于距离市中心的远近以及交通通达度等因素。由图可知，M小区位于市中心，交通通达度高，基础服务设施好，地价高，建筑物高大密集，土地利用率高，因此位于市中心的小区一般占地面积小，楼层高且密集，楼间距小等特点，此外市中心，商业经济活动繁忙，从业人员多，因此小区的出租率高，ABC错、D对。故选D。【2】4.小区的房价高低除了与市中心的距离有关，还与交通通达度、基础服务、环境等因素有关，若公共区域是河流、城市花园等，环境优美，周围小区房价会高；P周边房价较高，可能是河流，B对。若是学校周围，是学区房，房价会高；若是铁路，噪音污染较大，环境不好，小区房价则会较低；若是交通通达度高，则房价会高，Q可能是铁路，P为河流，ACD错。故选B。影响城市地租水平高低的因素主要为距离市中心的远近及交通通达度，中心区地价高，一般为商业区占据，城市外围一般地价较低，为工业区，在商业区和工业区之间，为住宅区。

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