题目

为了改善涵江人居环境，提升城市形象，涵江区政府对某片区进行改造。住宅房屋征收补偿价格及安置套房价格如下。 住宅房屋征收补偿价格表 结构 区位补偿价（元/m²） 房屋重置价（元/m²） 成新系数 备注：住宅补偿价=区位补偿价+房屋重置价×成新系数 框架 1750 1500   石混、砖混 1750 1400   土木 1750 1200   安置套房价格表 类型 安置价 优惠价 市场调节价 备注：安置套房面积与旧房住宅面积相等部分，按安置价计价；因户型结构原因，超过旧房住宅面积的20%以内部分（含20%），按优惠价计价；超过旧房面积20%以上部分，按市场调节价计价。 7层以上（含7层） 2950 4000 6500 7层以下 2850 3900 6400 （1） 小明家原住宅面积有100m²，是砖混结构，成新系数为八成六，拆迁后会得到住宅补偿款多少元? （2） 小明家想安置一套122m²套房，在7层以上（不考虑层次差价），需再花多少钱? 答案： 解：八成六=86% 1750×100+1400×100×86% =175000+140000×0.86 =175000+120400 =295400（元） 答：小明家拆迁后会得到住宅补偿款295400元。 解：100×2950+100×20%×4000+（122-100-100×20%）×6500 =295000+20×4000+（22-20）×6500 =295000+80000+2×6500 =375000+13000 =388000（元） 388000-295400=92600（元） 答：小明家需要再花92600元。

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