题目

刘某装修改变房屋原户型，将客厅的卫生间拆除，拓宽客厅面积，又将厨房改为卫生间，导致卫生间正对楼下厨房，楼下房屋所有权人李某发现后诉至法院，假设你是主审法官，审理本案可参照 ( ) ① 遵守公序良俗民法原则 ② 依法保护公民用益物权 ③ 住宅建设国家强制标准 ④ 权利人对动产的处分权利 A ． ①② B ． ①③ C ． ②④ D ． ③④ 答案： B 【解析】 【详解】 ① ：刘某装修改变房屋原户型，导致卫生间正对楼下厨房，侵犯了李某合法权益 ，违背了公序良俗，主审法官审理本案可参照守法和公序良俗的民法原则，对刘某滥用权利、违反社会公共利益的行为进行必要的限制， ① 符合题意。 ③ ：刘某装修擅自改变房屋原户型，主审法官审理本案可参照住宅建设国家强制标准，以事实为根据，以法律为准绳，确定刘某行为是否符合国家的相关规定， ③ 符合题意。 ② ：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，用益物权对应的是物的使用价值。材料反映的主题是主审法官审理刘某因侵害他人的民事权利的诉讼案件 ，并不涉及依法保护公民用益物权，排除 ② 。 ④ ：房屋属于不动产，且权利人行使对动产的处分权利必须合法，主审法官审理本案不能参照 “ 权利人对动产的处分权利 ” ，排除 ④ 。 故本题选 B 。

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